Stedenbouwkundige lasten stad Gent: een eerlijke bijdrage aan leefbare buurten en wijken

12 november 2024 - Geschreven door Braem Legal - Ruimtelijke ordening-urbanisme en planologie

Net zoals de stad Antwerpen werkt ook de stad Gent aan een stedelijke verordening die zich focust op stedenbouwkundige lasten. Specifiek heeft de stad Gent een lastensysteem voor ogen dat toelaat om private projectontwikkelingen te laten bijdragen aan de leefbaarheid van de stad.

Stedenbouwkundige lasten Gent: toepassing van art. 75-77 Omgevingsvergunningsdecreet

Via het systeem van de stedenbouwkundige lasten middels overeenkomstig art. 75-77 Omgevingsvergunningsdecreet wordt de mogelijkheid benut om via het verlenen van een omgevingsvergunning ook een financiële bijdrage op te leggen aan de aanvrager van de vergunning. 

Volgens de stad Gent en de ontwerpverordening wil men hiermee een systeem creëren waarbij financiële bijdragen redelijk zouden zijn in verhouding tot het project. Ook zou men met dit systeem een aanvrager een financiële bijdrage willen laten betalen voor het voordeel dat uit het project wordt gehaald en/of voor de bijkomende taken die de overheid op zich dient te nemen door de uitvoering va het project.

Inspraakmogelijkheid: bezwaar tijdens openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek over de nieuwe verordening stedenbouwkundige bijdragen stad Gent is reeds voorbij. In een volgende fase zal de stad Gent, bij de verdere uitwerking van de stedenbouwkundige verordening, rekening moeten houden met de ingediende opmerkingen.

Indien naderhand blijkt dat er onvoldoende rekening werd gehouden je opmerkingen of bezwaren, dan kan je ons dit steeds laten weten zodat we samen met je kunnen kijken of er iets ondernomen kan worden. Braem Legal streeft er naar om een betrouwbare juridische partner te zijn voor iedereen die actief is in de bouwsector of er mee in contact komt.

Heb je een concrete situatie die onder de toepassing van de nieuwe verordening zal vallen en wil je hierover overleggen, dan luisteren we graag naar je. In het verleden stonden we reeds verschillende klanten tijdens openbare onderzoeken, bezwaarprocedures en vernietigingsprocedures bij.