BRAEM LEGAL BLOG
In deze rubriek behandelen we niet alleen actualiteitsthema's maar ook specifieke juridische kwesties inzake omgevingsrecht, omgevingsvergunningen, bouwgeschillen, projectontwikkeling, ... De centrale thema's hebben dus steeds betrekking op onze specialisaties in de vastgoed- en omgevingssector en de agro- en landbouwindustrie.
8 april 2025
De gele kleur van je aanplakking is van belang.
Omgevingsrecht en Vergunningen
Wanneer een klant van ons een omgevingsvergunning bemachtigt, krijgen wij vaak de vraag of de gele kleur en het formaat van de affiche van de aanplakking er werkelijk toe doet.
Het antwoord is kort en duidelijk: ja, zowel het formaat als de gele kleur van de affichewaarmee een bekomen omgevingsvergunning dient te worden aangeplakt zijn weldegelijk vanbelang. Een recent arrest van de Raad van State bevestigt dit ontegensprekelijk.
In deze blogpost vatten we voor je samen wat de Raad van State precies oordeelde.
Verder
OP ONZE BLOG
5 april 2025
Decreet Woonreservegebieden blijft overeind na arrest van het Grondwettelijk Hof.
Omgevingsrecht en Vergunningen
Tegen het Decreet Woonreservegebieden werden verschillende beroepen bij het Grondwettelijk Hof ingediend.
Hierover sprak het Grondwettelijk Hof zich op 3 april 2025 uit.
In deze post gaan wij dieper in op de uitspraak van het Grondwettelijk Hof en geven wij verder duiding over de woonreservegebieden.
___serialized1.jpg?etag=%22b40ff7-66adfa98%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=729%2B486&extract=167%2B21%2B254%2B220&quality=85 "Bedragen rechtsplegingsvergoeding")
01 maart 2025
Rechtsplegingsvergoeding vanaf 1 maart 2025
Burgerlijk recht - procesrecht
Door de stijging van de index in februari worden de tarieven van de rechtsplegingsvergoeding aangepast.
Wij geven graag voor jou de nieuwe bedragen weer.
16 januari 2025
Wettelijke interest & interest handelstransacties
Incasso & onbetaalde facturen - Procesrecht
De interestvoet bij handelstransacties en de wettelijke interestvoet dalen.
Wij zetten de bedragen even op een rij en geven je enkele tips voor je onbetaalde facturen.
1 januari 2025
Braem Legal wenst je een succesvol 2025 toe!
Bij de start van het nieuwe jaar staan we even stil bij het afgelopen jaar en blikken we graag vooruit naar wat 2025 te bieden heeft.
Ook in 2025 willen we er steeds voor onze klanten zijn en blijven we focussen op de vastgoedsector, milieurecht en omgevingsrecht, landbouw- en agro-industrie.
28 maart 2025
Handige tips voor wie een tweede verblijf koopt.
Appartementsrecht, lokale belastingen
Uit de jaarlijkse kustbarometer van notaris.be blijkt dat de prijzen van appartement aan onze Belgische kust opnieuw gestegen zijn.
De gemiddelde prijs voor een appartement aan zee steeg met 4,3%, terwijl de prijs van een appartement op de zeedijk met maar maar liefst 7,6% steeg.
Tal van blogs en artikels geven in de marge van die cijfers tips en advies over de beste plaatsen om te investeren, maar focussen niet op praktische en juridische tips.
Daar willen wij met deze blogpost graag wat aan doen.
19 februari 2025
De stilzwijgende weigering van je omgevingsvergunning
Omgevingsrecht - administratief recht
Een aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning kan zowel uitdrukkelijk als stilzwijgend worden geweigerd. In het ene geval is er een uitdrukkelijke weigeringsbeslissing, terwijl er in het andere geval geen beslissing werd genomen.
Wij zetten verschillende zaken voor je op een rijtje die je over stilzwijgende weigeringen moet weten.
___serialized1.jpg?etag=%22b40ff7-66adfa98%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=330%2B220&extract=76%2B0%2B254%2B220&quality=85 "Kort geding Raad van State")
1 januari 2025
Kort geding Raad van State
Administratief Recht - Procesrecht
Vanaf 1 januari 2025 wordt de rechtspleging in kort geding voor de Raad van State gevoelig hervormd. Een nieuw Koninklijk Besluit (KB van 19 november 2024) vervangt het bestaande rechtsplegingsbesluit van 1991.
Efficiëntie, minder formalisme en digitalisering komen voortaan centraal te staan. Deze hervorming situeert in en ruimere hervorming van de werking van de Raad van State.
.jpg?etag=%221f57f6-67d83c2e%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=254%2B339&extract=0%2B52%2B254%2B220&quality=85 "Beroep Raad voor Vergunningsbetwistingen")
17 maart 2025
Omgevingsvergunning aanvechten. Hoe lang duurt een procedure bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen?
Omgevingsrecht en omgevingsvergunningen
Het jaarverslag 2023-2024 van de Raad voor Vergunningsbetwistingen werd recent gepubliceerd.
Dit jaarverslag geeft inzicht in verschillende tendensen en de interne werking van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
Wij lichten er enkele dingen uit die kaderen in onze dagelijkse praktijk als advocaten omgevingsrecht.
13 februari 2025
Annulatiebevoegdheid Raad van State
Omgevingsrecht - administratief recht
Het Grondwettelijk Hof spreekt bij arrest van 13 februari 2025 een vernietiging uit. Daardoor is opnieuw de Raad van State bevoegd voor vernietigingsberoepen tegen RUP's, stedenbouwkundige verordeningen en complexe projecten.
1 januari 2025
Inwerkingtreding Boek 6 Nieuw Burgerlijk Wetboek
Verbintenissenrecht - Aansprakelijkheidsrecht - Burgerlijk recht
Op 1 januari 2025 trad Boek 6 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek in werking. Dit zorgt voor tal van wijzigingen voor de bouwsector en hebben een impact op zowel bouwheren als (onder)aannemers.
Wij zetten alvast de belangrijkste op een rijtje.
Voor wie nog meer wil lezen
ARCHIEF
2024
2 december 2024
Decreet Woonreservegebieden: invloed op bebouwbaarheid van percelen.
Momenteel is er in Vlaanderen meer dan 10.000 ha aan niet-ontwikkelde of gedeeltelijk ontwikkelde gebieden als woonreservegebied ingekleurd.
Deze gebieden kregen deze bestemming door de (oude) gewestplannen, maar zijn vanuit een gewijzigd overheidsbeleid niet altijd meer geschikt of interessant om aan te snijden.
Heb je een specifiek probleem inzake woonreservegebieden dan stellen we onze expertise graag ten dienste van je project of probleem.
15 oktober 2024
Vlaams Regeerakkoord 2024: gevolgen voor de vastgoedsector
Op 30 september 2024 werd het Vlaams regeerakkoord voorgesteld. Hierin wordt het Vlaamse beleid voor de komende 5 jaar geschetst.
Ook voor de vastgoedsector heeft dit regeerakkoord een impact. In deze blogpost focussen we op enkele belangrijke zaken die vanuit onze praktijk belangrijk kunnen zijn en voor onze cliënten (of fanatieke lezers van onze blog) een rol kunnen spelen.
10 september 2024
Wat kan een advocaat omgevingsrecht voor je betekenen?
Informatief: dienstverlening Braem Legal
Een advocaat omgevingsrecht geeft een toegevoegde waarde op verschillende vlakken:
- In de conceptuele fase samen met de architect, bouwheer of bouwpromotor
- In de uitvoeringsfase zodat de oplevering correct gebeurt
Benieuwd naar hoe we verder in het omgevingsrecht een verschil maken? Lees dan zeker dit blogartikel!
29 mei 2024
Hervorming Vlaams omgevingsrecht
Informatief: wetswijziging
Op 9 mei 2024 nam het Vlaams Parlement het nieuwe Verzameldecreet aan. Hiermee wijzigde het omgevingsrecht opnieuw op enkele cruciale punten.
Graag brengen we met Braem Legal een aantal van deze wijzigingen onder de aandacht.
31 maart 2024
Nieuwe regels leurkaarten, ambulante handel en kermisactiviteiten.
Vergunningen, handelsrecht
De Vlaamse regels inzake leurkaarten, ambulante handel en kermisactiviteiten wordt herzien.
De voornaamste wijzigingen lees je hier.
1 januari 2024
Braem Advocaten gaat verder onder een nieuwe naam: Braem Legal
Vanaf 1 januari 2024 gaat Braem Advocaten verder onder de naam Braem Legal!We blijven hetzelfde toegewijde, transparante en toegankelijke kantoor, maar met nog meer ambitie. Met onze nieuwe naam willen we onze rol als advocaten-juristen nog meer benadrukken.
12 november 2024
Stedenbouwkundige lasten Stad Gent: Een eerlijke bijdrage aan leefbare buurten en wijken
Net zoals de stad Antwerpen werkt ook de stad Gent aan een stedelijke verordening mbt stedenbouwkundige lasten.
Specifiek heeft de stad Gent een lastensysteem voor ogen dat toelaat om private projectontwikkelingen te laten bijdragen aan de leefbaarheid van de stad.
3 oktober 2024
Buitencontractuele aansprakelijkheid. Boek 6 Nieuw Burgerlijk Wetboek
Met de hervorming van het Burgerlijk Wetboek worden periodiek nieuwe boeken aan het Burgerlijk Wetboek toegevoegd. Zo werd op 1 juli 2024 de Wet van 17 februari 2024 houdende boek 6 "Buitencontractuele aansprakelijkheid" van het Burgerlijk Wetboek in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd.
Deze wet treedt vanaf 1 januari 2025 in werking zodat het nieuwe boek 6 buitencontractuele aansprakelijkheid vanaf dan van toepassing is.
.jpg?etag=%22163e4c-66a78451%22&sourceContentType=&ignoreAspectRatio&resize=330%2B220&extract=2%2B0%2B254%2B220 "Beschermingswet Landmeter-expert")
29 juli 2024
Beschermingswet Landmeter-expert
Informatief: Wetswijziging Landmeter-expert
Een nieuwe wet zorgt voor een ander juridisch kader voor de landmeter-expert.
In deze blogpost zetten we verschillende dingen op een rij.
23 mei 2024
Wanneer raadpleeg je best een advocaat bouwgeschillen?
Informatief: dienstverlening Braem Legal
Bouwgeschillen zijn vaak een complexe aangelegenheid waarin je algauw het bos door de bomen niet meer ziet.
In dit blogbericht geven we je meer informatie over bouwgeschillen en onze diensten.
1 februari 2024
Nieuwe wettelijke regels voor vastgoedbemiddelingsovereenkomsten
Met een nieuw Koninklijk Besluit worden de wettelijke vereisten waaraan een vastgoedbemiddelingsovereenkomst dient te voldoen gewijzigd.
29 oktober 2024
Het opdelen in bouwvelden: verkavelen of niet?
Met een arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen van 22 augustus 2024 wordt het belang benadrukt om reeds in een vergunningsaanvraag voor projecten duidelijk aan te geven of er eerst zal worden gebouwd en dan pas wordt vervreemd of niet.
Dit is immers bepalend voor de vraag of er een verkavelingsvergunning vereist is of niet.
25 september 2024
De aanplakking van de gele affiche: bekendmaking vergunningsaanvraag, openbaar onderzoek, afgeleverde omgevingsvergunning
Omgevingsrecht & omgevingsvergunningen
Wanneer een vergunning wordt aangevraagd, een vergunning wordt verleend of in het kader van een openbaar onderzoek moet de buurt worden ingelicht. Dit gebeurt aan de hand van de gele affiche.
In dit blogartikel zetten we verschillende aspecten van de aanplakking en bekendmaking op een rijtje.
18 juni 2024
Verordening stedenbouwkundige lasten stad Antwerpen
Informatief: Ruimtelijke ordening Antwerpen - omgevingsrecht
Op maandag 17 juni 2024 werd de bekendmaking van de verordening stedenbouwkundige lasten van de stad Antwerpen in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd.
Dit betekent dat de nieuwe stedenbouwkundige verordening op 27 juni 2024 in werking zal treden.
23 april 2024
Tip. Onbetaalde facturen: wat nu?
Niets zo vervelend als een onbetaalde factuur. De goederen en/of diensten zijn geleverd waardoor, maar de factuur blijft onbetaald. Daardoor kan u mogelijks zelf betaalproblemen krijgen. Wat nu? Het antwoord is divers.
15 januari 2024
Info onbetaalde facturen
In deze blogpost geven we informatie betreffende het invorderen van onbetaalde facturen.
Komen aan bod:
- Algemene voorwaarden
- Factuurvoorwaarden
- Minnelijke invordering
- Gerechtelijke invordering
- Tenuitvoerlegging vonnis
ARCHIEF
2019-2023
7 APRIL 2020
Effect van CODIV-19 op het omgevingsrecht: UPDATE
Covid-19
De maatregelen ter bestrijding en indijking van het coronavirus zorgen ervoor dat het niet evident is omgevingsdossier te consulteren om een bezwaar of beroep in te dienen, om tijdig grondige adviezen op te stellen en correct gemotiveerde beslissingen te nemen.
Lees meer
25 juli 2019
Is een zwembad vergunningsplichtig?
Omgevingsrecht
In veel gevallen is een zwembad in de tuin vrijgesteld van vergunning, maar dit is natuurlijk niet altijd het geval. In dit blogartikel leest u hier meer over.
3 oktober 2019
Ik wens niet akkoord te gaan met de voorgestelde onteigeningsvergoeding. Wat nu?
Onteigeningen
9 juli 2019
Braem Advocaten breidt uit
Kantoornieuws
We zijn verheugd mee te delen dat het kantoor uitbreid. De komst van mr. Jeff Gillis betekent een belangrijke stap in de uitbouw van ons kantoor. Welkom, Jeff!
Lees meer
1 augustus 2019
Nieuwe maand, nieuwe wet. Premie voor thuisbatterij.
Energie
Vanaf vandaag kan u een premie ontvangen voor het plaatsen van een thuisbatterij in uw woning.
Lees meer
.jpg?etag=%222e3dac-6627e8eb%22&sourceContentType=&ignoreAspectRatio&resize=330%2B220&extract=0%2B0%2B254%2B220 "Advocaat Wemmel")
14 maat 2019
Nieuwsupdate rechtspraak
Omgevingsrecht
Vandaag besliste het Grondwettelijk Hof dat men niet langer bezwaar moet indienen om later een ontvankelijk beroep in te dienen tegen een omgevingsvergunning.
Lees meer
